Els preus de l'habitatge haurien de baixar un 27% més, segons Aguirre Newman

Machbel a Flickr

L'estoc d'habitatges per vendre no baixa i aquest immobilisme desgasta la possible demanda. Els preus haurien de baixar encara un 27% més, segons un informe elaborat per la consultora immobiliària Aguirre Newman. Si els preus baixessin aquest percentatge, la taxa d'esforç de les famílies per adquirir un habitatge se situaria al voltant del 30% de la seva renda i entraria així en l'equilibri. La consultora destaca, entre d'altres causes, que aquest desajustament es manté perquè les taxacions de les entitats financeres no s'adapten al valor real del mercat i això provoca una "una sobrevaloració generalitzada dels immobles", conclou.

A banda d'aquest fet, una de les sortides a aquest col.lapse del sector és la rehabilitació d'habitatges, segons l'informe.

L'informe parla dels elevats preus del sòl i de la difícil solució que només podrà ser "a llarg termini". Una solució que passaria per saber "la capacitat real que tenen les entitats financeres d'assumir les pèrdues que es puguin derivar de la depreciació del sòl".

La clau del sector, segons la consultora, és ara la rehabilitació d'habitatges i la revifada dependrà de l'estratègia que utilitzin els bancs per introduir en el mercat els pisos que acumulen fruit de dacions en pagament o execucions.

Doncs si, suposo que els preus baixaran més, perquè hi ha una pila d'edificis amb el cartellet de "en venda" i la majoria ja tenen teranyines i tot de tant temps de no tocar-se.